贷款 贷款攻略 新型贷款 可以委托开发商办理房产证吗
可以委托开发商办理房产证吗
  【摘要】购房办理房产证是天经地义的事情。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。为了节省自己的时间和精力,购房者可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

  房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

  在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

  即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

  慧择提示:由此可见,购房者如觉得有必要,可以委托开发商办理房产证。在开发商或代理公司代交了税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。
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