贷款 贷款攻略 新型贷款 熟悉退房流程让您退房更加顺利
熟悉退房流程让您退房更加顺利
  【摘要】办理过退房手续的人应该知道,买房容易退房难。一般买房的人对于退房的相关知识知之甚少,万一遇到了这样的麻烦事,业主要怎样在保护自己权益的情况下,更顺利地办理退房手续呢?下面为您介绍退房流程。

  第一步买房人发出退房通知
  买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

  第二步15天内办好各种手续
  买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

  第三步开发商退还房款
  开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

  慧择提示:以上是对退房流程的介绍,希望对您有所帮助。这里提醒您,在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。因此,您若办理退房手续,一定要将必要的手续先了解清楚。
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