贷款 贷款攻略 新型贷款 商业贷款怎么贷贷款需要注意哪些问题
商业贷款怎么贷贷款需要注意哪些问题
  【摘要】商业贷款听起来与我们的生活相距甚远。但其实,它在社会的方方面面都有用武之地。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款。那么,商业贷款应该怎么贷呢?需要注意哪些问题?

  1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

  主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

  2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

  3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

  4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

  5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

  慧择提示:商业贷款怎么贷?以上为您介绍的是商业贷款的注意事项,希望对您有所帮助。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。据了解,多家商业银行都有此项业务,如建行、农行,申请贷款手续也基本一致。
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