贷款 贷款攻略 新型贷款 二套房利率上调首付比例或将提高
二套房利率上调首付比例或将提高
  【摘要】二套房的利率问题,近来一直是市民朋友们讨论的焦点。二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。

  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  2月19日中午,上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称,近期将有房地产调控政策出台,有关方案显示二套房贷有收紧动作。

  根据杨红旭发布的微博,二套房贷需7成首付,而贷款利率为基准利率的1.3倍。不过该消息尚未证实。

  据了解,目前对贷款购买第二套房的家庭,规定贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  二套房贷首付比例或提高
  自2012年下半年以来,楼市加速回暖,但走势扑朔迷离,是否有后续调控措施也众说纷纭。金融货币信贷政策和财税政策可能面临怎样的变化?对刚性购房者和改善型住房购房者来说,将带来哪些影响?三位专家为您提供详细解读。
  楼市的回暖会导致调控政策产生什么样的变化?昨日,中国社科院金融研究所研究员易宪容、中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇、经济观察研究院院长清议等多名经济学家预测说,首套房贷政策按兵不动的可能性较大,而二套房贷的首付比例或许会随着楼市的变化而有所上调。同时,房产税扩围征收将是大概率事件。

  慧择提示:以上是对二套房利率情况的简介。据了解,很多房产专家预期,今年银行对开发商贷款政策将有所松动,特别是地方政府或许会自行对开发商融资的限制政策进行放松。
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