贷款 贷款攻略 新型贷款 购买商铺应尽早了解商铺贷款利率
购买商铺应尽早了解商铺贷款利率
  【摘要】普通购房者关心贷款卢律,打算投资商铺的人也很关心贷款利率。对很多打算投资商铺的中小投资者来说,购买商铺可并不像买菜一样来得容易。购买商铺之前,您首先要了解商铺贷款的利率情况。

  这种被称为个人商铺贷款的贷款与个人住房贷款正好相对,然而与个人住房贷款业务相比,银行方面在对外介绍时相对低调,这一业务开展得也并不像住房业务那么红火,银行方面设置了更为严格的贷款条件。据介绍,目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成,银行存款利率也就是首付款不能低于总房款的40%,贷款期限最长不能超过10在贷款利率方面,商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行,不能下浮,这也较个人住房贷款利率为高。

  借款人在贷款时需要向银行提交必要的身份证明、收入证明、购房证明等资料,还需要向银行提供所购商业用房总房款40%以上的首付款,提供贷款行认可的有效等内容,另外,一些银行要求所购商铺必须为现房,另外一些银行则没有这方面的要求,还有一些银行不光对个人购买商铺,在个人租赁商铺时也可以提供相应的贷款。在贷款程序和还款方式方面,商铺贷款与住房贷款差不多。这些具体条件借款人应仔细考察,银行贷款利率选择适合自己的银行。

  当然,有了个人商铺贷款也不是一切都高枕无忧了,个人在申请这种贷款时,应该像银行一样对其中的风险有预先的估计和准备。购买商铺属于一项相对高投入、高产出的投资行为,相伴而行的便是高风险。商铺投资的成败与其所处地段、价格及价值比、周边、政策等因素都密切相关,一旦某个因素生变,商铺投资便会面临困境,银行贷款也会危机。银行在设置个人商铺贷款的门槛时,已经充分考虑到这些风险因素,所以银行在个人商铺贷款方面才会比对待个人住房贷款更加慎重。

  慧择提示:以上是对商铺贷款利率信息的介绍,希望可以给有商铺投资打算的人一些帮助。其实,就还贷期限和还款利率来看,相对个人住房按揭,投资商铺的还款压力比较大。投资者在向银行贷款投资商铺时更应当慎重行事。
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