贷款 贷款攻略 新型贷款 住房商业贷款利率有哪些显著变化
住房商业贷款利率有哪些显著变化
  【摘要】对于住房商业贷款的利率情况,不少购房者是相当的关心。人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,其利率的高低直接关系到购房者能否安居乐业。下面来看看住房商业贷款利率有哪些变化。

  变化一 优惠利率调至八五折
  房贷市场政策变化之一,即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着,各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。
  而公积金贷款在首套房贷款政策上,并没有一刀切的从紧,仍然以90平方米为界,实行差别化的信贷政策,即首次购买90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。

  变化二 首付50% 利率上浮1.1倍
  2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”,二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。

  变化三 三套房贷款的商业贷款停贷
  在三套房贷款上,商业贷款和公积金没有像首套、二套房贷款那样“各行其是”,而是在贷款步调上达成一致,对第三套房严禁发放贷款。同时,严格按照“认房又认贷”的认定标准,如果借款人名下有过两套全款住房且未出售,或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况,无论贷款是否结清,房产是否出售,都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群,使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房,对平抑北京过高的房价走势较为有利。

  慧择提示:以上是对住房商业贷款利率三大变化的介绍,希望对您有所帮助。住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款,通过住房商业贷款可以早日圆您的住房梦,但是在办理贷款之前一定要对贷款利率情况搞清楚,以免给日后带来麻烦。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市