贷款 贷款攻略 新型贷款 三类贷款方式房贷款利率大比拼
三类贷款方式房贷款利率大比拼
  【摘要】对于工薪阶层来说,买房很难一次性付清房款。因此贷款买房就成了唯一的选择。贷款买房肯定要关注房贷款利率,目前贷款购房主要有以下几种:住房公积金贷款,个人住房商业性贷款,个人住房组合贷款。下面为您分别介绍它们各自的房贷款利率。

  1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

  慧择提示:下面是对三种贷款买房房贷款利率情况的介绍。这里提醒您,中国房贷款利率是由中国人民银行统一规定的。各个商业银行在执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
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