贷款 贷款攻略 新型贷款 据传中国平安将买下劳合社大楼
据传中国平安将买下劳合社大楼
  【摘要】中国平安作为国内市场能力强大的险企,近日有望在国际上开展新项目。据传闻中国平安将投资约2.6亿英镑(约24亿人民币)买下英国伦敦的标志性建筑劳合社大楼(The Lloyds building)。现有租赁面积超过2/3的劳合社保险伦敦公司发言人也在4月初谈及听闻大楼交易的可能性,但不会影响该公司的业务。

  平安此次伦敦买楼估计动用保险资金投资。去年10月保监会发布的细则规定,险资可以在包括英国在内的25个发达国家等地主要城市的核心地段投资不动产。

  劳合社大楼业主C om m erzR eal是德国商业银行旗下的不动产管理公司,2005年以2 .3亿英镑买下该楼,2011年开始寻求出手机会,意向价为2.9亿英镑。著名房地产机构世邦魏理仕、第一太平戴维斯正帮忙处理此事。而南都记者昨日多次致电中国平安,但截至发稿时未获相关回应。

  据报道,中国平安首席财务官姚波在5月3日的网络互动中表示,“按照监管的规定,我们有一定额度的海外资产配置。”而据此前任汇川在2011年底的某次论坛中表示,中国保险资金的海外投资的比例更低了,以中国平安为例,海外投资主要在香港市场,占整个保险资产的不到3%,估计整个行业是低于这个水平的。

  动用保险资金伦敦买楼,从账面上看这是一笔颇吸引人的房地产投资。

  从劳合社保险的官方网站消息获悉,该栋大楼花费8年时间建成,3.3万平方公尺的面积。有传闻指,劳合社因为这笔交易的存在而可能另寻办公地点,并已接洽房地产开发商密谈。劳合社的新闻发言人在4月上旬回应称,劳合社意识到目前大楼买卖的交易可能实现,但并不担心会此笔买卖会影响其业务。据了解,该大楼有超过2/3的物业租给劳合社保险伦敦公司,这笔现有租赁将于2021年届满。

  获悉,劳合社保险的租金为每年1600万英镑。倘若按同样的价格租出整栋大楼,则年租金可达2400万英镑。如按该年租金水平起算,中国平安该笔投资可在10 .8年收回投资资金。剔除汇率等因素,原则上该笔年投资回报率在6.15%至9.23%。

  慧择提示:中国平安将买下英国伦敦的标志性建筑劳合社大楼一事引起国际社会的躁动,将是中国平安进入国际房产领域的一次尝试。
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