贷款 贷款攻略 新型贷款 购买电梯房必知的六大注意事项
购买电梯房必知的六大注意事项
  【摘要】由于电梯房处在高层,空气质量较好,又可以欣赏到美丽的风景,很多年轻人对电梯房是情有独钟,可电梯房也存在一些弊端,在我们购买电梯房时要注意以下六大方面。

  一、要注意正确选择户型格局
  大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒心、满意。

  二、房屋密度和景观非常重要
  高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的条件上,还要注意观察景观,特别是在挑选顶层或较高楼层时,不但要特别注意朝向景观,而且还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

  三、注意整幢楼的总户数量与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要
  购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

  四、需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
  一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。另外,应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

  五、电梯房的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施
  大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

  六、车位问题
  由于高层建筑多处于市内,在购买时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

  慧择提示:以上就是为您介绍的购买电梯房需要注意的六大事项。最后,笔者提醒,在购买电梯房时,还要考虑家里有没有老年人,如果有的话,最好不要购买。
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