贷款 贷款攻略 新型贷款 房贷提前还贷可行吗哪些情况不适合提前还贷
房贷提前还贷可行吗哪些情况不适合提前还贷
  【摘要】对于房贷提前还贷,有人认为划算有人认为不划算。据悉,目前贷款购房的市民已经开始按照新的银行基准利率,偿还银行贷款。贷款利率提高了,那么,市民是否积极提前还贷呢?

  三种情况不适合提前还贷
  提前还贷越早,支付给银行的利息越少,如果普通工薪族手里资金没有更好的投资渠道,当然是提前还贷比较合适。但是并非所有的客户都适合提前还贷,有几种情况则不适合提前还贷。
  享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。
  等额本金还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

  慧择提示:房贷提前还贷好吗?哪些情况不适合提前还贷?相信上述介绍会对您有所帮助。其实,客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
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