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建行房贷提前还款政策解读
  【摘要】建行房贷提前还款政策是怎样的?去年4月1日,中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行同时发出通知,将首套房贷款利率由7折调高至8折,各家银行提高贷款利率的规定各有不同。一石激起千层浪,面对首套房贷款利率的提高,一些银行贷款购房者开始有了提前还贷的想法。近日,我们从市区部分商业银行获悉,自从首套房贷款政策调整后,前往银行咨询提前还贷的人明显增多。根据各家银行反馈的情况显示,各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同。

  建设银行:1年内需缴纳违约金
  中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍,根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定,在办理个人住房贷款时,建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷,违约金的约定为:贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金,收取比例为0.6%,提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为:提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限,在原有每月还贷基础上增加每月还款量,则不存在违约金。
  该负责人表示,无论是贷款1年内的借款人,还是1年或1年以上的借款人,在准备提前还贷时,都需提前申请。通常在办理提前还贷手续前,会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批,审批时间一般为5至10个工作日。
  据了解,在贷款人与银行结清贷款后,银行通常会出具结清证明。此时,借款人应使用银行提供的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,与保险公司联系预约退保。保单一项,根据中国建设银行雅安分行个贷中心提供的信息显示,凡在2007年后申请的个人住房贷款,保险的选择均由申请者自由选择。


  慧择提示:以上是对建行房贷提前还款政策的介绍,希望对您有所帮助。据悉,根据中国工商银行雅安分行的相关规定,如借款人提前还款,需提前1个月时间递交书面申请,在书面申请递交满1个月后,即可前往所在银行个贷中心办理提前还贷的相关手续。
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