贷款 贷款攻略 新型贷款 房贷可以提前还吗房贷提前还款流程介绍
房贷可以提前还吗房贷提前还款流程介绍
  【摘要】福州房贷提前还款的流程是怎样的?福州购房者在申请贷款时,会因为还款利息的多少而决定申请哪一种贷款。提前还贷似乎是节约利息的一个好办法,如何提前还贷,各家银行具体的提前还款流程不一样,但福州房贷办理提前还款都会有以下7个主要环节:

  第一步,查询贷款余额和原贷款合同条款
  查看还款明细表,提前准备还款资金。查看贷款合同中有关提前还贷的要求,需要注意的是,提前还贷是否须交违约金,如合同上注明,提前准备好相应资金;

  第二步,电话咨询
  一般银行都会让您直接联系本楼盘贷款办理支行的信贷部门,向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料,到贷款经办银行办理新预约,一般需要由本人亲自办理。

  第三步,填写提前还款申请书
  提前还款按照规定是需要提前申请预约的,因为提前还款的单据需要贷款管理部门的有权签字领导签字才会生效,所以你需要提前预约。到银行信贷部门填写提前还款申请书,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后,按预定时间来领取该申请的批准书。

  第四步,领取申请批准书并还款
  借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表,到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款,领取还款回单。

  第五步,领他项权利证书和购房合同原件
  带上房产证/身份证/和保单,按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件,银行告诉您退保费的地点和房产解抵押的地点

  第六步,房产抵押解除
  贷款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证,到房屋管理机构申请注销登记表,办理抵押注销手续。

  第七步,办理提前还款保费退该手续
  在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,因此按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。

  慧择提示:以上是对福州房贷提前还款流程的介绍,希望对您有所帮助。这里提醒您,还贷的一个主要步骤是计算利息。而还贷的时间先后也会影响到贷款利息的节约与否。
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