贷款 贷款攻略 新型贷款 买房须知 我们该如何买房
买房须知 我们该如何买房
  【摘要】社会经济的不断发展,购买房屋的人越来越多。但是根据调查发现,很多人在买房时容易陷入误区,给自己带来诸多麻烦。那么,买房时我们需要了解哪些知识呢?我们该怎样买房呢?下面就让我们一起来看看。
         您的房子买保险了吗?
  家财险一.获得批准
  在开始购买您想要的房子前,您需要了解您懂额预算。如果您是初次买房,就要开始作为贷款人货比三家,去申请住房贷款的预先审核。
  圣地亚哥一位按揭合作伙伴的按揭经纪人南希.克莱门说“预先审核让卖家知道您有买房的钱。”“如果您不进行预先审核,买家就会拿到更多的订单,他们也不会关注您,因为不知道您是否买得起。”

  二.找房
  现在是时候疯狂的看房,研究下看房开放日,但最好寻找专业的帮助。
  “房地产经纪人通常帮您发现常规属性,还可以指出购买的某地的优点和缺点。”买房作家米歇尔.拉讷说道“艰难时刻,第一时间,任何时间。”“好的房产经纪人会指出这些事情“嘿,您买的房子是这条街上最贵的。”“这房子不够好,将来可能没有太大的升值空间。””
  作为初次购房者,一个好的经纪人作为向导在通过协商过程中能有很大的帮助,一旦您发现理想中的房子,您应该立马买下,包括您将购买的房价总金额,并且您将愿意付多少定金来确保合同生效。
  定金由第三方代管账户保管,以预防有一方在交易正式取消或者生效前取出。

  三.获得房贷
  当心前置审批的陷阱,仅仅因为您做了前置审批的抵押不意味着您可以有资格成为贷款人,除了知道您需呀获得贷款的一切事情,您必须满足一些条件。
  您需要良好的信用评分(680以上),至少两年以上的工作经验,债务是您收入的40%以下(包括您最新月的抵押付款)。
  如果在过去的两年内您宣布过破产也同样不能成为贷款人,过去四年内申请了取消抵押品赎回权,如果您满足了这所有的条件,在预先审核后获得贷款将会很容易。

  四.联系卖家
  如果卖家接受您的买房,做好吹毛求疵的准备,您,您的代理,您卖家的代理还有您的律师将会话费一到两个月的时间来谈判一切.如何扎实属性的基础,地毯是否需要重置,以及之间的一切。
  幸运的是第三方团队专家会帮助确认房子的完好无损。
  加利福尼亚州的区域代管管理员海蒂.卡瑟尔说道“买家的最低期望是.评估,验房,白蚁的检查工作。”一旦检查完好,买卖双方同意付款放货,一切定局。

  五.结束交易
  现在剩下最后一件事情,得到产权保险----这张纸能确保房产无留置权,防止合法买卖---和正式地转移资金。
  “当您觉得为买房耗费了大量的精力时,这就是为什么买前需要被接受教育。”卡莱蒙说道“否则,很容易迷失。”

  慧择提示:市民在买房需注意上述几点,从而让自己购买到梦寐以求的房屋。专家提醒市民,在买房前需做好充分的准备,这样买房才能从容淡定。在购买到心仪的房屋后,建议投保一份慧择家财险,从而给房屋更全面的保障。
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