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房价还会涨吗 未来十年房价预测
  【摘要】中国未来房价还会继续上涨吗?相信无论是普通老百姓还是地产巨子对这个问题都是十分关注。尽管各种预测都不一定准确,但是很多人还是希望听听专家的意见。下面就专家对未来房价是否会上涨这个问题的看法进行介绍。
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  家财国家统计局原局长、现任民生证券首席经济学家邱晓华,在国盛证券2013年度投资策略报告会上预言,“明年中国的房价将平稳上升,不会暴涨,也不会暴跌”;中国地产市场“十年内不会逆转,只有等工业化和城市化基本完成后房价才会出现真正逆转”。

  或许是由于邱晓华曾经的身份(国家统计局是国内最为权威的、掌握被视为国家机密数据的统计部门),他这个关于中国地产市场的明年乃至10年的预言,就被广泛传播了。不过这样的传播并不代表其观点得到了广泛的认同。

  道理简单。因为其关于房价的预测太过简单,并无特点。关于明年的地产市场到底怎么运行,从来不是券商年度投资策略报告会可以准确预言的——因为这样的报告会既无法确定地产的宏观调控政策(这是政府的事),也无法控制市场的资产价格趋势(这是市场本身的规律),两不靠谱,预测有何意义?

  至于十年后中国的地产市场将会如何?更是充满变数,现在就预言那时会出现拐点,多少有点巫术的性质,和经济学关于资产价格波动的趋势理性分析无关。这一点即便不从经济学常识,仅从投资策略常识出发,也可以从巴菲特在历次股东大会上表态中(如“要相信美国的未来,但我不知道明年是涨还是跌”)看出,投资预测是无法这么具体地讲到时间,讲到资产价格波动的方向的。

  况且精通统计学不代表其预测准确。统计学虽然不以预测为唯一目的,但在统计过程中人们会想方设法通过搜索、整理、分析数据来接近基本事实,然后罗列出在何种变量的情况下,被统计的事实将会有可能发生何种演变。但毫无疑问的是,统计学首先要达到的目的,不是对被统计事实未来演变进行可能性的罗列式的预测,而是接近事实和接近把握事实。这已经是很不容易做到了。

  慧择提示:未来中国的房价还会上涨吗?上面是专家对房价未来走势的预测,希望对您有所帮助。对于那些对房子有刚性需求的人来说,无论房价上涨或者下跌,购房都是迟早的事。为了保障您的家财安全,不妨投保慧择家财险,让您远离家财风险。
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