贷款 贷款攻略 新型贷款 什么是按揭 按揭有什么特征
什么是按揭 按揭有什么特征
  【摘要】按揭是现代社会一个时髦的词汇,几乎所有的年轻人都会直接或者间接与按揭打交道。广义的按揭是指任何形式的质押或者抵押;而狭义的按揭主要涉及的是房地产的产权转让。下面就中国的按揭状况以及按揭特征进行介绍。
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  家财中国在很长一段时间内实行高度集中的计划经济体制,公民住房的建设由国家财政支付,住房分配纯属福利性质,所以在那时根本就不存在按揭的问题。自改革开放以来,实行了房屋商品化和城镇住房制度改革以及住房公积金制度,按揭也随之出现,并正在迅速发展。随着中国按揭贷款利率的进一步下调,按揭发展的势头将更为迅猛。

  按揭的特征
  1、在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转,银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。
  2、在上述地区,按揭的实现并不要求取得标的物的所有权。
  3、在大陆地区的按揭法律关系中,按揭人负有分期付款以还清债务的义务,但这并不是英美法上的赎回权。
  4、在按揭的适用范围上,由于城市土地属于国家所有,因此大陆按揭标的只限于城市房屋,不包括土地所有权。

  慧择提示:现如今,按揭已经成为一个非常重要的筹措资金的手段。无论是按揭买房还是按揭其它实物,您都有必要对按揭政策以及利率情况进行了解。希望上述对按揭知识的介绍可以对您有所帮助。
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