贷款 贷款攻略 新型贷款 三步走战略 助您顺利购买学区房
三步走战略 助您顺利购买学区房
  【摘要】现代人买房子都喜欢买学区房。一方面,买学区房可以解决孩子就近上学的问题;另一方面,学区房的投资价值也较大。但是,如何才能买到您心仪的学区房呢?下面为您总结三点购买学区房的要点。
  您的房子买保险了吗?
  家财第一步,根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算。一般来说,名校学区内房源主要有次新房和老工房。资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学区房需求结合,购买较大的中高档次新房,举家搬迁至学校附近,孩子既能就近入学,又能改善住房条件。要提醒的是,如果是卖掉现有住房置换学区房,牵涉到先卖后买两个步骤,最好预留出足够的时间,避免因为某一环节出意外,延误户口迁入而影响孩子入学。

  还有一类家长不打算举家搬迁,资金预算也较低,可以选择购买学区内的小面积老工房,只把家庭人员的户口迁入,再将房屋出租。不管购买什么房源,都要问清楚户口对应什么居委会,再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询,确定是中意小学对口居委会的,再出手购买。

  第二步,充分考虑各种可变因素。各名牌小学和初中招生简章每年都有些细微变化,而每年报考人数众多,学校招生名额有限,有的学校不得不提高门槛。例如,教育部门原则上规定,只要户口是在报名之前迁入对应学区就可入学,但是学校在具体操作时对户口迁入年限提高了要求。有的小学2007年进行筛选时,规定家庭户口迁入学区要满两年;2008年再次将这一标准提高到三年。这样一来,2006年购入的学区房就成了鸡肋。

  第三步,适当考虑对口中学。考什么样的大学,高中很重要;考什么样的高中,初中很重要。而现在小学升初中也是对口的,一定就是九年。因此,不仅要考虑学区房对应的小学,也要适当考虑对口中学的实力,再做决定。

  慧择提示:以上为您介绍的是购买学区房的三大要点,希望对您有所帮助。相信按照以上介绍的学区房购买三步走战略,您一定可以购买到称心如意的房子。最后,为了您的家财安全,为您推荐家财险,投保一份,让您远离家财安全烦恼。
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