贷款 贷款攻略 新型贷款 购买学区房 户籍政策要搞清
购买学区房 户籍政策要搞清
  【摘要】为了孩子的健康成长,为了他们能有一个好的教育环境,很多家长在买房的时候会首选学区房。然而,市场上针对学区房的陷阱不在少数,很多学区房就在户籍这一点上大做文章,惹的无数人上当受骗。
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  家财小学、初中这九年义务教育的教育资源争夺,说白了就是户籍优势的争夺。国家规定义务教育的入学为原则上就近免费入学,因此缘起于“就近”所产生的学区房概念近年来被越炒越热。但学区房之关键在于学区,而非房,对于那些希望花钱买房就一劳永逸的购房者来说,学校招生户籍的限制才是他们应该关注的重中之重。

  近日新开盘的住总万科·金域华府的最大销售卖点就是可能享受西城区的教育资源配套,在项目的宣传资料中有这样的描述:鉴于城市发展需要,西城区将分流部分人群至上地东区域,为保证该部分人群的生活质量,新区将在原有丰富配套设施的基础上,同步引进西城区顶级医院、幼儿园、中学、小学、养老院等软配套资源,不仅为西城区外迁居民,也为区域周边居民服务。西城区的教育资源优势自不必赘述,这里需要考量的,是没有西城区原户籍的购房者,是否在购房后能够享有为外迁居民所建的配套设施。我们电话询问了项目的销售人员,得到的答复是一切还在洽谈中,但几率非常大,毕竟距离非常近。而西城教委在西城区两会上宣布的政策是该区的学生迁到回龙观,仍保留西城学籍,享受西城的升学政策。但并没有确认其他户籍的学生能否享受这一教育资源。

  由此可见,购房可享优质教育资源这一类的宣传噱头往往模棱两可,购房时开发商并不会将之确认在合同里,即使消费者买房后发现无法进驻名校,也只能吃个哑巴亏。开发商在宣传时放烟幕弹,一旦 “诺言”变谣言,之前的允诺都无法实现,也可以将责任推给莫名其妙的空穴来风。但开发商在销售时多借学区房的东风之便有时也是无奈之举,因为入学资格的确定并不是一方可以决定的,以前曾有过一个案例,开发商宣传自己的楼盘可入驻学区内名校,而事实情况是之前该社区的适龄儿童确实可以上社区内的名校,但后期教育局以该名校招生名额饱和为由,要求开发商支付60元/平方米的择校费用,而开发商则认为商品房不需要缴纳这笔费用,最后造成了该楼盘业主的孩子无法在该名校就学。

  所以,对于目标要购买入学资格的购房者,关键是要拨开项目宣传的迷雾,特别是期房, 避免入住后无法入住宣传中的名校的困扰。

  慧择提示:看来,购买学区房,解决户籍问题是关键。提醒您,在购买学区房的时候一定要擦亮眼睛。对于目标要购买入学资格的购房者,关键是要拨开项目宣传的迷雾,特别是期房,避免入住后无法就读宣传中的名校的困扰。
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