贷款 贷款攻略 新型贷款 学区房受市场追捧 价格一路疯涨
学区房受市场追捧 价格一路疯涨
  【摘要】在众多商品房房源当中,学区房一直是人们争相抢购的目标。据调查,在北京,学区房的价格一路飙升,仅一路之隔单价能差上万元。那么,北京市的学区房价格究竟怎样?下面请看笔者的简要分析。
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  家财作为教育资源的重点分布区域,北京西城聚集了优质的中小学教育资源。近年来,“学区房”成为继择校费之外,家长们纷至沓来的另一跳板。在望子成龙的推助之下,西城区的学区房水涨船高,一时间奇货可居,即使在《京15条细则》来势汹汹的一年多中,西城区的学区房亦如一枝独秀,盛放于北京楼市。

  去年3月份成交量开始上涨时,学区房价格就开始缓慢上调,六七月份价格快速上涨,涨幅少则千元,多则万元,与周边区域二手房成交均价差距拉大。

  西城区重点学校皇城根小学周边是本市二手房最贵的区域之一,学区房大红罗厂小区的房子报价在65000元至70000元之间,大拐棒胡同和毛家湾胡同的房子报价在55000元至65000元之间;而非学区房爱民里的房子报价在46000元左右。

  皇城根小学的低年级部在其西侧的国家京剧院附近,周边富国里小区的二手房均价4.5万元,一套83平方米的房子,报价375万元。之所以相对较低,是因为该小区的房子虽然离皇城根小学低年级部很近,但并不是该小学的学区房。根据小区划片,在此落户的孩子对应小学是官园小学。

  东北二环外和平里九小是东城区重点小学,其周边和平街7区的房子是该小学东城户籍的学区房,虽然房况差一些,均价也超过4万元。而仅隔一条青年沟路,马路另一侧的和平街8区就是朝阳地界的非学区房了,一套63平方米的小两居,总价210万元,单价3.5万元。离该小学更远一些的柳芳北里、光熙门北里,均价在3万元左右。

  海淀区双榆树附近的科源小区紧邻中关村二小,也是该校的学区房,目前有十几套房子在售,其中一套83平方米的小三居,总价380万元,单价46000元;另一套62平方米的小两居,单价更贵,达到48000元。周边非学区房,双榆树东里一套64平方米房子,总价240万元,单价37500元;商品房满庭芳园,精装修94平方米的二居,业主报价335万元,单价35000元。

  丰台南三环蒲黄榆区域的一师附小附近,其学区房的楼盘有景泰东里,销售单价为29000元,而周边二手房单价基本在25000元左右。

  慧择提示:以上是对北京市学区房价格情况的介绍。北京的房价是全国最高的地区之一,以上介绍的房价情况虽然不带有普遍性,但足见学区房在市场上的火爆程度。提醒广大消费者,若要购买学区房最好趁早搜集相关信息,选择其中性价比较高的学区房。
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