贷款 贷款攻略 新型贷款 办理离婚房产证 相关费用大揭秘
办理离婚房产证 相关费用大揭秘
  【摘要】人们都说,婚姻是爱情的坟墓,很多人因诸多原因,无法继续维持婚姻生活,只能选择离婚。离婚后,首先解决的问题的是房产证过户,且办理房产证过户需缴纳一定的费用。那么,离婚房产证过户费用是多少呢?
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  家财险一、契税
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

  二、个人所得税
  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

  三、营业税
  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

  四、土地增值税
  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  五、房屋交易手续费
  按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

  六、房屋产权登记费
  房屋产权登记费为80.00元。

  七、房屋评估费
  房屋评估费按评估额0.5%缴纳,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

  慧择提示:在办理离婚房产证过户时需缴纳上述费用,在缴纳齐全以上费用后,离婚房产证过户才算完成。专家指出,目前各地离婚房产证过户费用是有所不同的,市民可拨打当地房管局热线电话进行咨询。
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