贷款 贷款攻略 新型贷款 办理二手房房产证过户 相关材料要齐全
办理二手房房产证过户 相关材料要齐全
  【摘要】近年来,二手房交易市场十分火热,二手房房产证过户也成为人们关注的焦点。专家指出,在办理二手房房产证过户时,需准备齐全相关材料。那么,办理二手房房产证过户需携带哪些材料呢?下面就针对这个问题做简要介绍。
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  家财险(一)通常情况下需要的材料
  所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:
  1、房地产转移登记申请表;
  2、房屋所有权证书;
  3、房屋买卖合同;
  4、房屋出售人与房屋买受人双方身份证原件及复印件。

  (二)特殊情况下需要的材料
  需要特别注意的是,可能还需要以下几种材料:
  1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
  3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;
  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

  慧择提示:办理二手房房产证过户需准备齐全上述材料,需要注意的是,不同情况所需材料也是有所不同的,市民可拨打当地房管局热线电话进行咨询。携带齐全相关过户材料,可以帮助您更快的拿到二手房房产证。
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