贷款 贷款攻略 新型贷款 房产证过户最佳时间 入住90天内需办理
房产证过户最佳时间 入住90天内需办理
  【摘要】根据调查发现,在购买二手房后,市民最关心的是房产证过户问题。那么,房产证过户什么时候办理最好呢?为帮助购房者解决这个问题,下面就以具体案例向您做简要介绍。
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  家财险房产证过户案例
  小蒋搬新房住已经有半年,房子是2009年初买的,当时的房价相对还比较便宜,每当一谈到房价,小蒋就庆幸自己出手早,如果是现在他都买不起了。但是,当问起小蒋的房产证时,他一副不在意的样子:我的房产证还没有得呢,反正现在有房子住了,晚点得也无所谓。”无所谓?这可不能无所谓哦,因为房产证其实是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分,是房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件,是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。如果没有房产证,甚至可以说房子还不能真正算是自己的,是不可以进行买卖的。房产证不但证明房子是自己的,还有很多其他的作用,房产证是越早办越好。

  案例分析
  在购买商品房时,购房者总会问售楼人员一句话:房产证什么时候能办下来?”既然买了房子,当然希望房产证能早点办好。但是,对于房产证的重要性,恐怕知道的人就不多了。可以这么形容,房产证就是房产的身份证和户口本,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。对每位购房者来说,他们是没有房产证的商品房名义上的所有人,而不是法律上的所有人。
  据了解,有很多小区的业主在进去住之后,久久还拿不到房产证,当向房开商咨询时他们又找各种理由推拖。就像前面小蒋的情况,2009年买的房子到现在还没有得到房产证。根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。

  慧择提示:从以上房产证过户案例可以看出,购房者应在签订交易合同入住后的90天内办理房产证过户。当然,市民可与卖房者协商房产证过户时间。专家提醒市民,房产证很重要,过户要趁早。
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