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专业解读公租房与廉租房区别
  【摘要】说起公租房,很多人会将其与廉租房概念混淆。那么,公租房和廉租房的区别在哪里?确实,二者名字上只有一字之差,但是区别却是迥然不同。下面为您详细分析公租房与廉租房的区别。

  公租房和廉租房的区别一:定义不同
  公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

  公租房和廉租房的区别二:对象不同
  以郑州为例,郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。

  公租房和廉租房的区别三:保障形式不同
  公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

  公租房和廉租房的区别四:申请条件不同
  以郑州公租房为例,家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。
  另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。
  而廉租房则除了对户口有要求外,还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。

  公租房和廉租房的区别五:交纳租金不同
  一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。

  公租房和廉租房的区别六:其他
  公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准。
  当然,地理位置的选择等也是公租房和廉租房的区别。

  慧择提示:以上是对公租房与廉租房区别的介绍。由此可见,公共租赁住房比廉租房的保障范围广,租金高,租期长,租住面积大,租赁方式和建设模式多样。
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