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如何卖房 卖房流程大揭秘
  【摘要】和销售普通的商品相比,卖房显然是一件较为麻烦的事情。因为,卖房涉及到各种手续,而且,由于房款数额较大,买卖双方在交易过程中都会更加谨慎。下面是一个完整的卖房流程,希望对您有所帮助。
  您的房子买保险了吗?
  家财1、制定一个售房市场计划
  制定一个好的市场计划,这将帮助你起到好的宣传作用,吸引买家关注你所售的房屋。这包括在报纸上做广告,将展示广告发到Internet上,以及举行一个家庭招待会等等。这应该根据条件和经纪充分协商,制定个性化的计划,目的是在最短的时间内以最好的价钱卖出。

  2、制定价格
  一个市场策略的关键部分就是制定价格。如果定价太低,将会给你带来损失;如果定价太高,可能会吓跑潜在的购买者。要制定一个合适的价格,首先要研究最近售出的房,评估竞争者,研究市场趋势。另外,其他的一些条款和条件例如:时间、装修等等,都可以考虑在内,这些因素综合在一起将使你的房子吸引潜在的买家。经验丰富的经纪会给你好的建议

  3、房产的展示期
  现在可以将你的房屋推出展示了,首先要使你的房屋整洁、有序,可以重新刷一遍漆,打扫好院落。和你的经纪商量如何方式方法,让买家看房时吸引买家,印象良好深刻。有的公司推出了房屋设施的保险,买一份也不错,既可以保护买家也可以保护卖家,以增强房屋的吸引力。
  另外,需要了解知道所有联邦、省和本地的所有相关的有关信息披露的法律法规,这可以咨询你的经纪及所在公司。

  4、房屋成交
  买家出了offer,接着进行谈判,你需要依靠你的地产专业经纪人指导你完成卖房过程,经纪会帮助你谈妥价钱、条款和条件。一旦你接受交易,你要和买方共同尊受合同,完成合同规定的条件标准和期限,这包括房屋检验,买家的拜访,计划中的款项和其他一些项目。在这期间,可能会由于实地拜访和买家就接受的offer进行再谈判。随着交房的日期临近,你需要完成修缮或者按合同作一些其他的工作。另外,你将需要在交房前将房屋打扫干净,以便于买家最后一次看房。最后交割完成交易时,准备好所要求的所有证书、证明,这可以咨询你的经纪人,最后付款交钥匙,大功告成。

  慧择提示:以上是对卖房流程的介绍。相信无论您是打算买房还是打算卖房,上述介绍都会给您一定的启发。这里需要提醒,房屋是您安居乐业的基础,要保障房屋安全,家财险是您不可缺少的好帮手。推荐慧择家财险,仅供参考。
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