贷款 贷款攻略 新型贷款 交易楼盘 地产开放商需要具备哪些资质
交易楼盘 地产开放商需要具备哪些资质
  【摘要】作为房地产开发商,想要开发或者交易一个楼盘,是需要一定资质的。很多人对开发商的资质不太了解。其实,简单来说,就是开发商必须满足一定的条件才能进行相关的房地产交易活动。那么,房地产开发商需要具备哪些资质呢?
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  家财根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发公司的设立应具备以下条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构;有适应房地产开发经营需要的办公用房;有100万元以上的注册资本;有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后,取得《企业法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件,但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。

  依《房地产开发企业资质管理规定》,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此,审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全,还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见,建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

  慧择提示:以上是对房地产开发商资质问题的介绍。看来,您在买房的时候还需要对开发商的资质进行一番了解,选择正规开发商的楼盘才能让自己买得更加安心,避免可能发生的各种纠纷。
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