贷款 贷款攻略 新型贷款 房产证银行贷款 注意事项大罗列
房产证银行贷款 注意事项大罗列
  【摘要】目前各大银行均有房产证抵押贷款业务,市民只需携带相关资料即可办理房产证银行抵押贷款。专家指出,市民在办理房产证银行抵押贷款时,需格外谨慎,仔细填写相关贷款表格。那么,申请房产证银行抵押贷款要注意哪些方面呢?
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  家财险房产价值的确定:银行对于房产的价值,不是以房产的市值(市场实际价格)为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准,按照贷款比例确定贷款金额的。

  贷款金额的发放:银行会按照借款人所提供的资金用途,将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下,银行将贷款资金最终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下,银行将会将贷款金额发放到装修公司。请注意:银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

  银行发放贷款的依据:在借款人顺利通过贷款审核后,银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。

  多数银行对于房产性质为经济适用房的房产,不受理房产抵押消费贷款申请提醒:不同的房产性质和使用用途,银行在办理贷款时都会具有一定的规定,所以借款人在办理房产抵押贷款时,首先要确定房产的性质和使用用途。

  慧择提示:在申请房产证银行抵押贷款时需注意上述几点,尤其要关注房产的价值,若对银行人员评估的房产价值有疑问,可与银行信贷人员协商贷款金额。掌握以上几点,或许可以帮助您更快的获得贷款。市民在申请房产证抵押贷款成功后,不妨购买一份慧择家财险,给房屋更全面的保障。
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