贷款 贷款攻略 新型贷款 房产证贷款知多少 申请贷款有条件
房产证贷款知多少 申请贷款有条件
  【摘要】房产证贷款是指购房者以房产证为抵押向银行等金融机构,申请贷款取得资金的一种信贷方式。房产证抵押贷款是需要具备一定的条件,那么房产证抵押贷款的贷款人及所抵押房屋需符合哪些条件呢?下面就让我们一起来看看。
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  家财险贷款人所具备的条件
  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  所抵押房产的条件
  房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  慧择提示:从上述可以看出,在进行房产证抵押贷款时,不仅贷款人要具备一定的条件,而且所抵押房屋也要符合要求。专家提醒市民,在进行房产证抵押贷款前,最好明确贷款条件,符合条件者才能申请贷款。
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