贷款 贷款攻略 新型贷款 回迁房交易存在风险 应对风险有三招
回迁房交易存在风险 应对风险有三招
  【摘要】很多人愿意购买回迁房,但是由于回迁房面临的风险会比普通商品房大许多,购买者因此望而却步。其实。回迁房并不是一定不能买,只不过,在购买时您需要做好应对各种风险的准备。
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  家财如何应对回迁房风险
  1、通过协调让开发商将其与回迁户签订的回迁协议上,更名成实际购房人。不过现在好多开发商不愿给办这事。
  2、购房时详细审查回迁协议等全部回迁材料,与回迁户签订购买协议时约定内容尽量详细些,各自应承担的权利义务明确些,回迁户毁约的责任约定重些。
  3、避免一次性付款,可以采取分批付款的方式:采取先付一部分,房产证办理后再付一分部分,过户登记后再付清的方式。最好的付款方式是去公证处办理提存公证,即将购房款交公证处提存,待办理完过户登记后,回迁户再从公证处领取。有些人以为通过公证处办理买卖协议公证能避免风险,其实这是因为对公证业务的不了解而产生的误解。办理买卖协议公证,一般只是证明买卖双方在合法有效的协议上的签字真实自愿。像这种买卖协议,因为合法性审查无法通过,公证处是不给办理公证的。

  慧择提示:综上所述,回迁房不是不可以买,只不过在交易的过程中一定要注意对风险的把控。只有在了解了规避回迁房风险的方法之后,您才可以放心的购买回迁房,享受您的幸福人生。
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