贷款 贷款攻略 新型贷款 回迁房交易 可能面临四大风险
回迁房交易 可能面临四大风险
  【摘要】回迁房价格虽然要低于普通商品房的价格,但是交易过程中的风险也让很多市民大呼吃不消。例如,回迁房可能面临无法办理房产证、转让受限制等问题。下面就为您具体分析回迁房交易可能面临的风险。
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  家财风险1 办证难有保障
  许多“回迁房”会因各种复杂原因暂无法领取房产证,因此从回迁户手里购买的回迁房,无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证,但办证时间难保障。

  风险2 过户登记费用高
  回迁户可以享受的一些政策优惠,但回迁房过户交易时就可以面临补交一些费用的情况,增加了过户登记费用支出。比如,回迁房若是使用的划拨土地,则需补交土地出让金变成出让土地,才能办理土地使用证。

  风险3 不能办理按揭
  无房产证的回迁房,银行不会给办理按揭贷款手续,只能双方协商分期付款或一次性付款。

  风险4 经济风险
  大多购买回迁房的交易行为,一时无法办理备案登记或产权过户登记,有的回迁户故意一房多卖,致购买者出资后无法取得房屋产权,有的即使索赔也会遭遇已无赔偿能力的困境。在未办理房产证前,若回迁户对外有债务,回迁房可能会被法院查封。

  慧择提示:以上是对回迁房交易风险的介绍。以上或许没有涵盖回迁房交易的所有风险,只希望通过上述介绍可以让您对回迁房有一个正确的认识,在交易的过程中注意对风险的把控,以免给自己日后生活带来烦恼。
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