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上海买房十大注意事项早知道
  【摘要】打算在上海买房,怎能不了解上海买房注意事项?那么,如何去选房?在售楼处里寻找项目有效资质证明的过程实际上就能看出项目进行的情况。也可以看出开发商的操作是否规范。如果你发现这些资质证明摆在售楼处里很显眼的地方,那么起码可以说明,开发商的操作是规范的,而且他们也是有信心的。

  选择“好房子”的十个关键指标
  地段:购房的第一步棋人们考虑的就是地段。
  面积:选择户型就如同穿衣服一样,同样要考虑适合自己的。
  园林景观:种草不如栽树。建筑的园林景观包括两个方面,小区周边的自然环境和小区内部环境,后者主要取决于开发商的投入。
  楼间距:达到日照标准。国家有专门的法规对楼间距做出了限定,楼间距首先必须符合国家的法律规定。
  户型设计:注重功能划分。关于户型设计,并没有一种绝对的所谓合理的标准,主要应该从功能上划分,几种空间必须要明确。
  使用率:这是一个关键指标。业界有一个通用的公式,就是用室内建筑面积除以整个建筑面积。
  户型的划分标准:户型的划分并没有一个统一的标准,对于大户型而言,两居室一般在120平方米左右,三居室在160~180平方米,四居室应该在200平方米左右。
  层高:最低层高一般来说是2.7米,净高不低于2.5米,一些住房的净高可达到2.8米、2.9米甚至3.0米。
  采光通风:采光通风是判断房子的一个重要因素,也是影响居住品质的一个重要方面。
  TOWNHOUSE、别墅如果将其作为第一居所,则要重点考虑交通、社区配套设施等因素。

  慧择提示:以上是对上海买房注意事项的介绍。最后提醒您,如果是选择第二居所则首要考虑的因素是环境,一是自然环境,二是社区环境。其次要考虑产品的综合性价比。第三,选择适合自己的户型。第四,考察物业管理公司的水平。
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