贷款 贷款攻略 新型贷款 离婚了 房产证该如何更名
离婚了 房产证该如何更名
  【摘要】钱锺书曾在《围城》里提到:婚姻是爱情的坟墓,很多人在经过漫长的离婚拉锯战后,败下阵来,只能离婚,离婚后房产证也必须进行更名。那么,究竟什么是离婚房产证更名呢?离婚房产证更名该如何办理呢?
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  家财险一、什么叫离婚房产证更名
  首先,对于离婚房产证更名需要解释一下,更名是对未取得房产证时,由于某些原因,需要变更房产产权人的名称。对于,离婚后房产证变更姓名的,正确的说法应该是离婚后房产过户。因此,离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。

  二、离婚房产证更名所需材料
  (1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  (2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  (3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  (4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  (5)离婚证及复印件;
  (6)房产证;
  (7)身份证明及复印件。

  三、离婚房产证更名手续
  1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
  (2)到交易中心办理转绘;
  (3)到房管局办理免征契税申请;
  (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  (5)取证。

  慧择提示:从上述可以看出,离婚房产证更名也就是房产证过户问题,简而言之是变更房屋所有者。离婚房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此离婚时分到房产的一方需格外注意以上几点。
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