贷款 贷款攻略 新型贷款 房产证上加名字 处理方式有三种
房产证上加名字 处理方式有三种
  【摘要】房产证更名包括在房产证上加名字和在房产证上减名字,所谓“加名字”就是指增加房屋的共有权人。房产证上加名字的方法较多,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。那么,这三种方式是如何在房产证上加名字的呢?
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  家财险赠与
  假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。

  买卖
  想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?您可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。您可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加您的兄弟为房屋共有人。

  析产
  以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果您想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。您需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,您就能增加配偶为房屋共有人。

  慧择提示:从上述可以看出,通过赠与、买卖和析产这三种方式来进行房产证更名,其办理流程是有所不同的。在办理房产证更名时,相关证明材料需准备齐全。在房产证上加名字成功后,不妨购买一份慧择家财险,从而让给自己的房屋更全面的保障。
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