贷款 贷款攻略 新型贷款 房产证真假难辨 避免纠纷应掌握辨识技巧
房产证真假难辨 避免纠纷应掌握辨识技巧
  【摘要】中国人对于房子有一种与生俱来的情节,因此,买房子办理房产证几乎是每个人一生当中都要经历的事。但是由于各种真假房产证引发的纠纷却让国人烦心不已。那么,对于假的的房产证,我们应该如何辨别的呢?
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  家财首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

  房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。

  注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

  内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

  看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。

  看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

  对房产证的辨别可以因地制宜,签署租房合同过程中,如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信,如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了,条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。对于签署房屋买卖合同,购房者除了通过以上方法进行判断外,在付定金前最好和房东一起前往房管局调档(苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可,费用50元一次)。

  慧择提示:假房产证容易引发纠纷,因此消费者一定要掌握一定的辨识技巧,对房产证进行鉴别,以免给自己日后的幸福生活埋上阴影。最后为您推荐慧择家财保险,投保一份,让您享受幸福生活没烦恼。
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