贷款 贷款攻略 新型贷款 邮政房贷首套8.5折“现身”价格战悄然打响
邮政房贷首套8.5折“现身”价格战悄然打响
  【摘要】邮政房贷是现在不少人办理房贷的首选。日前,中国邮政储蓄银行杭州市萧山区支行对优质客户购买首套房,且是二手房的,可以享受8.5折优惠。虽然这还是个别银行的优惠政策,或许就预示着新一轮“房贷价格战”的打响。

  萧山购买首套房的刚需,一直翘首以盼银行房贷利率能有折扣,如今有望如愿以偿。昨日,我们从中国邮政储蓄银行杭州市萧山区支行了解到,目前该行的优质客户购买首套房,且是二手房的,可以享受8.5折优惠。

  首套房贷8.5折“现身”二手房市场
  “我们是4月底刚刚接到上级行文件的,文件说我行的优质客户购买首套房且是二手房的,办理贷款利率可以享受8.5折优惠。”邮储银行杭州市萧山支行相关负责人表示,此前该行对这类客户的房贷一直执行基准利率。
  那么如果首套房是新房子,能否享受8.5折呢?对此,上述负责人解释说,这个暂时不行,因为现在该行还没有合作楼盘。“目前我行正在和我区几个楼盘谈合作,一旦谈成功,到时购买这些楼盘的首套房贷客户,估计利率也能享受一定优惠。”该负责人补充解释说,目前该行信贷额度相对充裕,能满足购房者的信贷需求。
  这是我区率先执行首套房贷利率打8.5折的银行之一。而据杭城媒体报道,首套房贷利率8.5折在杭州主城区已经悄悄流行,华夏、邮储等多家股份制银行,均已经开始执行这个优惠政策。而我们从萧山的华夏银行了解到,目前该行尚不知道这个情况,也未收到上级行的相关文件。“我行好几个月都没有做商品房贷款了,最近我们一直都是在做商铺贷款。”华夏银行萧山支行有关负责人表示,对于目前首套房贷利率情况,需请示杭州分行后才能给予答复。

  “房贷价格战”或将悄然打响
  目前首套房贷利率8.5折优惠,在我区尚不多见,但越来越多的银行实行利率优惠,则是不争的事实。“目前我行对优质客户首套房贷执行9折利率优惠。”我区某国有银行负责人表示,3月份的时候该行执行基准利率。我们从我区多家银行了解到,5月份开始,首贷利率基准的占比越来越小,更多的是9.5折和9折利率。
  对此,工商银行杭州萧山支行有关负责人表示,目前商业房贷业务总体来说较优质、稳定,客户的职业和收入水平等资质都相对不错,是银行争抢的对象。
  “一些银行纷纷推出首贷优惠政策,我行正在积极和上级行沟通,希望跟进推出,否则,房贷市场份额将逐渐流失。”某股份制银行个金部负责人表示,今年我区银行的资金相对比较充裕,而房贷客户又是优质客户,为此新一轮“房贷价格战”有望悄然打响。
  而购房者无疑是“房贷价格战”的受益者,房贷利率优惠,均能大幅减少购房者支出,以贷款100万元、按揭20年为例,如果按照基准利率、等额本息还款,每月还款额为7783元。按利率8.5折优惠计算,每月还款额仅为7160元,还款额节省623元,比例约为8%,折合到这套房屋总价上,相当于房价下跌6.8%。8.5折优惠利率相比最高时的1.1倍利率,可相当于房价下降10%以上。

  慧择提示:以上是对邮政房贷利率情况的介绍,希望对您有所帮助。据业内人士分析,邮储银行的优惠政策,将使那些优惠力度较小或没有优惠的银行开始紧张,担心房贷市场份额因此被抢,他们会抓紧制定优惠政策。
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