贷款 贷款攻略 新型贷款 房贷注意事项解读办按揭要选择好贷款银行
房贷注意事项解读办按揭要选择好贷款银行
  【摘要】办理房贷就要清楚房贷注意事项。因为房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项,而不少人在办理银行房屋按揭贷款时,常常会忽略一些原本应值得注意的一些房贷环节。专家提醒,在办理房屋按揭贷款需要注意以下几点:

  办按揭要选择款银行
  对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。 向银行提供资料要真实
  申请个人住房贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。 要选定最合适自己的还款方式
  目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。 房贷月还款额度:不宜超过收入的一半
  目前,包括工商银行、建设银行、农业银行等多家银行在内,在审核购房贷款时,一个共同的参考指标是还款人的月供不得超过收入的50%。对于购房者来说,想要在贷款购房的同时保证生活质量,其月供额度同样需要依照这一指标,即月供不宜超过收入的一半。

  慧择提示:以上是对房贷注意事项的解读。提醒您,在申请购房组合贷款时,应尽量用足公积金贷款并延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额。
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