贷款 贷款攻略 新型贷款 委托开发商代办房产证 注意事项有六点
委托开发商代办房产证 注意事项有六点
  【摘要】很多市民因工作繁忙或者其他原因,不能亲自办理房产证,只能委托开发商代为办理。委托开发商代办房产证需将相关材料交予开发商,并与开发商签订代办合同。且在委托开发商代为办理房产证时需格外注意以下几点。
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  家财险1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了)。

  2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

  3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

  4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

  5.约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

  6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。

  慧择提示:委托开发商代为办理房产证需注意以上几点,尤其要签订代办合同,明确代办具体事项。专家指出,委托开发商代为办理房产证虽然能节省不少时间,但是出现的问题也较多,因此市民要慎重考虑。
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