贷款 贷款攻略 新型贷款 毛坯房包租 陷阱提示风险
毛坯房包租 陷阱提示风险
  【摘要】随着毛坯房在市场上的持续走俏,很多人纷纷打起了毛坯房的注意。这其中不乏一些中介公司。一些中介公司瞄准大型社区内的空置毛坯房,用“托管式”手段,以“免费赠家装”和一季度一付的稳定租金吸引房主,不少房主都曾上当受骗。
  您的房子买保险了吗?
  家财利润就是精装房和毛坯房的租金差价减去低廉装修费
  某中介公司的宣传单上写着一句“专业设计师的品质,装修游击队的价格”也可以说明这一点。“专业设计师的品质”有待商榷,“装修游击队的价格”毫不夸张。
  据这些中介公司称,约100平方米的毛坯房,装修成本约为1.5万元左右。如此低廉的装修价格除了选取价格最低廉的材料外,与大批量地直接从家装厂商进货、统一装修有关,可谓是“批发装修”。而且中介公司选择的装修队伍都是“自己人”。我们在采访中了解到,目前推出“毛坯房合作”业务的中介公司中,一家称自己设置了家装、家具配备等部门,另一家则称“我们有自己的装修工人”。
  此外,在房子“包进”和“租出”的过程中,压低支付给房主的租金,再想办法用较高价格租出去,则能赚取到其中的更多差价。

  如果装修后没有租出去,套牢的就是中介公司
  风险对这些中介公司来说仍然存在,如果装修后没有成功出租出去,套牢的将是自己。
  我们发现,中介公司在选择房源时很注意风险。“远一点的房子,我们包租下来风险就比较大。因为现在很多租房的都是刚毕业的年轻人,基本都没有购置私家车,选择住这个社区,交通就完全依赖轻轨,都不愿意租离轻轨太远的房子。”一位中介公司的员工告诉我们。
  但同时,我们接触到的两家中介公司均声称:他们的房源供不应求,因为他们手中有固定的客户源,包括附近商圈内的企业员工,都是他们的租客来源。“我们都收了五六十套房了,一装修完很快就被租走了。”某中介公司称。

  慧择提示:以上是对毛坯房风险的介绍。提醒广大业主,一定不要轻信“毛坯房包租”的信息,以免上当受骗。除此之外,为了您家庭财产的安全,您有必要投保一份慧择家财险,让您开心生活没烦恼。
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