贷款 贷款攻略 新型贷款 房产证办理费用是多少 具体包含事项有哪些
房产证办理费用是多少 具体包含事项有哪些
  【摘要】房产证办理是买房过户多种手续中重要的一个,在办理房产证时需缴纳一定的费用。那么,房产证办理需缴纳的费用是多少呢?房产证办理费用涵盖哪些具体事项呢?下面就针对这两个问题做简要介绍。
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  家财险一、房屋登记费
  其中住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元,此项费用由房屋登记机构收取。

  二、住宅专项维修资金
  这是用于小区管理、小区物业建设的费用,由住宅专项维修资金管理中心收取,其交存标准核定为:多层住宅(七层以下、不带电梯),按58元/平方米交存;多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存;高层住宅(十二层以上),按118元/平方米交存。
  如果是二手房房产证,买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平方米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平方米,契税按房产评估价的1%征收,超过90平方米按房产评估价的1.5%征收,购买二套房契税按房产评估价3%征收。

  三、契税
  由地税局收取,购买一套房,若面积低于90平方米,契税按房款的1%征收,超过90平方米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。

  四、营业税及附加和个人所得税
  视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定,具体由地税局收取。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

  五、印花税
  总价的万分之五。

  六、房屋维修基金
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  七、产权代办登记费
  国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。

  慧择提示:综上可以看出,房产证费用主要包括房屋登记费、住宅专项维修资金、契税等七项,且每一项的费用均有所不同。市民在缴纳玩房产证办理费用后,才能拿到房产证。在办理完房产证后,建议为自己的房屋投保一份慧择家财险。
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