贷款 贷款攻略 新型贷款 郑州经适房政策 可分两点把握
郑州经适房政策 可分两点把握
  【摘要】很多人想买经适房,但是又对经适房的政策不够了解。其实,对于经适房的政策应当从两点来把握,一种是住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。下面是对郑州经适房政策的解读,仅供参考。
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  家财对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

  对于尚未住满5年的郑州经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。

  经济适用房建设标准:经济适用房按规定标准,现阶段每套住房一般控制在60-110平方米。

  经济适用房销售对象:主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户,同等条件下优先销售给教师和离退休职工。

  购买经济适用房程序:凡购买经济适用房,经济适用房买卖政策须由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明,由经济适用房项目建设单位进行审核,符合条件后方可购买。

  经济适用房销售价格:经济适用房销售的价格,按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元,根据地段等方面情况不同,各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成:征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

  慧择提示:以上是对郑州市经适房政策的简单介绍。至于其它城市的政策,您不妨咨询所在城市的房管部门,相信他们会给您一个满意的解答。最后提醒您,入住经适房,为保家财安全,您需要家财险的保障。推荐慧择品牌,仅供参考。
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