贷款 贷款攻略 新型贷款 揭秘小产权房购买风险 常见风险有三种
揭秘小产权房购买风险 常见风险有三种
  【摘要】小产权房与普通商品房存在一定的区别,小产权房仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章。另外,小产权房交易多为期房买卖的一种。因此,购买小产权房存在一定的风险。那么,常见的小产权房购买风险有哪些呢?
        您的房子买保险了吗?
  家财险1、“小产权房”违法“身份”产权难办。由于非集体经济组织成员购买“小产权房”将无法办理房屋产权登记,不能享有依法保障的不动产权。这类房屋所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力,不受法律保护;如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也很难得到拆迁安置补偿;由于小产权房缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

  2、房子质量难保证,配套设施也不完善。由于没有经过规划、土地、建设等部门的审批,这类房屋没有任何保障,会给购买者的生活带来种种隐患,在房屋质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题。而因为房子本身没有合法身份,损失就无从追讨,也无法得到赔偿。

  3、这种房子买卖一旦遇到纠纷,购房者将无法维权。有些村民低价买了房子后,又转手把房子卖给别人。或者根本就是以自己的名义替别人买房,两人之间虽然有协议,但因为大前提不合法,一旦有一方反悔,都没有办法去追究对方的责任。

  慧择提示:购买小产权房常见的风险主要就是上述几点,消费者需谨慎对待。专家指出,开发商所指的小产权房实际上属于期房的一种,并没有现房供市民参观,这也在一定程度上增加了小产权房的购买风险。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市