贷款 贷款攻略 新型贷款 信托资产管理4年时间规模翻6番首超保险业
信托资产管理4年时间规模翻6番首超保险业
  【摘要】在保险业不断发展的同时,信托资产管理也没有闲着。一份来自中国信托业协会最新数据,到去年年底为止,国内65家信托公司管理的信托资产规模创历史新高,至74705.55亿元,而信托管理资产规模首次超越保险,成为仅次于银行的“第二大金融部门”,也成了金融业最大的一批黑马。然而在信托业辉煌发展的同时,7万亿的刚性兑付依然让业内“压力山大”。

  4年时间规模翻6番
  根据历年披露的信托数据,2009年2.02万亿元,相比2008年的1.22万亿元,同比增长65.57%;2010年为3.04万亿元,同比增长50.50%;2011年为4.81万亿元,同比增长58.25%;2012年达7.47万亿元,同比增长55.30%。
  之所以信托业在这4年时间可以以每年50%以上的速度增长,源于其灵活多变“跨界经营模式”。以平安信托为例,目前其经营的业务除了传统的信托项目之外,针对对收益要求高、期限要求灵活的客户,公司还推出类似银行结构性理财产品的项目,挂钩海外市场或国内市场指数,客户拿保本浮动收益。而对风险承受力高的客户,信托公司还能提供类似券商的服务,发行一些对冲性的私募项目,部分保本,风险虽然会高一些,但收益相对也会更为丰厚。
  正是因为信托公司这一相比其他各类金融机构,更广泛的投资范围和更灵活的投资方式,信托业才得以在分业经营、分业监管的金融体制下,连续超越公募基金、保险行业,在金融行业排名第二。

  房地产刚性兑付压力依然很大
  不过对于信托业的蓬勃发展,也使信托公司面临更多的竞争压力。特别是去年多家信托产品风险频繁暴露,尤其是房地产信托,今年依然将迎来兑付高峰。
  信托发行的高峰是在2010年和2011年,按照两年的期限,去年和今年都是兑付的高峰期,而且今年可能会面临更多的问题。原因在于,房地产市场取决于调控的走向,如果调控加码,那么出现风险的机会就大大增加。
  据中金公司预测,2013年预计到期房地产信托规模2816亿元,本息合计总还款额约3100亿元,和去年相比,到期规模及还款额的增幅均接近25%。单纯从数据上说,房地产信托2013年迎来比去年更大的兑付压力。
  另外,根据去年第四季度的统计数据,房地产信托的年平均收益率为9.73%,这是该数据自2011年二季度以来首次跌破10%。

  慧择提示:以上是对信托资产管理行业发展紧追保险业这一信息的介绍。由于银行信贷放款,好的项目大多能从银行渠道融资,借贷成本的降低,房地产信托的收益率下滑也是很正常的现象。不过和其他投资渠道相比,房地产信托依然很受投资者欢迎,以平安信托为例,其春节前后推的房产、基建项目,销售速度依然达到“秒杀”水平。
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