贷款 贷款攻略 新型贷款 如何理解双限房双限房存在有什么意义
如何理解双限房双限房存在有什么意义
  【摘要】双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。双限房指的是一种政府有条件供应的中低价房。那么,如何理解双限房呢?双限房的价格怎样呢?请看如下介绍。

  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

  双限房地两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,之前只有经济适用房和普通商品房这么两种房屋上市交易,其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因,一方面缺少对低收入家庭的照顾,很多普通老百姓为拿到个购房资格号而昼夜排队;另一方面又有大批的经济适用房被有钱人买走,甚至出现200多平米的经济适用房,倒卖经济适用房购房号也成了一种经济现象。

  在商品房价飞涨,经济适用房紧张的情况下,首先在北京创造出了两限房这么个不伦不类的房屋概念。最初的两限房就是限地价、限房价,后来在分配政策制定时又加上了购买人群的限制。本来政府方面除了政策支持外,没有在两限房上给予资金支持,甚至在贷款方面也没有照顾。这也是为什么两限房项目几乎都是国有企业和大型房企中标的原因。

  一般的房地产企业玩不起两限房这个东西,一方面有资金的原因,还有利润低、时间限制紧等原因。

  两限房在建设的过程中,发展到2008年竟然成为了一种保障房,这是人们可能没有料到的,也不是政府建设两限房的初衷。看看现在的两限房申购条件和申购程序就会发现,两限房的销售路径上已经与经济适用房没有多大差别。

  慧择提示:以上是对双限房相关信息的介绍,希望对您有所帮助。需要提醒您的是,两限就是限制价格,限价不是死价,它的价格有个上线,也就是不论你卖多少,都不能超过这个价格。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市