贷款 贷款攻略 新型贷款 小产权房拆迁能否拿到拆迁补偿
小产权房拆迁能否拿到拆迁补偿
  【摘要】小产权房拆迁可以得到补偿吗?近来关于这个问题的争论已经到了白热化的地步。2月21日,国土部公布称,今年将联合相关部门,开展小产权房的试点清理。消息一出,便成为现在最热门的话题之一。究竟是重新整顿还是全盘取缔,小产权房的走势难料。

  120万买的房,拿不到房产证
  597平方米,5层楼,近2000元/平方米,总价116万元,在长沙市场上,上哪去找这样的房子?在朋友的介绍下,范先生在城北的一个安置小区看到了这样的一栋房子。看完房子后,范先生心动了,但是担心房产证的问题一直在犹豫。等他今年年初拿定主意要买下时,房主已将房子总价涨到了120万元。觉得不能再等下去了,范先生很坚决地买下了这栋安置房。
  范先生在买这套房子的时候,房主承诺肯定能办理产权证,只是因为该安置小区还没有完全建成,暂时还没有去办理房产证,等小区建设完毕会以村为单位去办理房产证。但是按照《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,该房是很难获得房产证的。
  范先生告诉我们,就在他买房子的小区,就有近40人购买了房子,而且今年价格还有所上涨。

  遇拆迁,无法得到补偿
  小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。

  慧择提示:以上是对小产权房拆迁补偿的具体介绍。由此可见,购买小产权房的风险很多。提醒市民朋友,不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格,也要多考虑下法律风险和长远预期。
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