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苏州商品房交易税具体有哪些
  【摘要】什么是商品房交易税?购买商品房需要交纳多少税?针对这个问题,笔者也进行了一番调查,发现各个地方略有不同。下面为您介绍的是苏州商品房交易税的情况。

  (一)买商品房需要交的税
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  2、印花税,购房总价的0.05%

  (二)基金
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

  (三)规费
  1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元

  (四)如果按揭,还要发生以下费用
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、律师费、公证费,贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费,100元

  慧择提示:以上是对苏州商品房交易税具体情况的介绍。在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的,就不需要交纳这两项费用。
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