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商品房过户需要交纳哪些手续费
  【摘要】商品房过户是一个比较复杂的问题。说复杂是因为过户需要办理一些列手续,同时还要缴纳一定的手续费。那么,商品房过户费用大概有多少呢?请看如下介绍。

  1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;

  2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)

  3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,

  4、个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;

  5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。

  6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。

  慧择提示:以上是对商品房过户手续费的介绍,希望对您办理过户流程有所帮助。提醒您,办理商品房过户,需要按部就班办理各种手续,以免给日后留下纠纷的隐患。
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