贷款 贷款攻略 新型贷款 什么是商品房维修基金商品房维修基金有什么作用
什么是商品房维修基金商品房维修基金有什么作用
  【摘要】什么是商品房维修基金?公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法。

  此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元,高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示,“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。”

  建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取,由房管部门监管,所有权归购房人,不得挪作他用。

  慧择提示:以上是对商品房维修基金相关知识的介绍,希望对您有所帮助。这些商品房维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
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