贷款 贷款攻略 新型贷款 北京市民公共维修基金应该交多少
北京市民公共维修基金应该交多少
  【摘要】您知道公共维修基金应该交多少吗?其实,依据建设部和财政部出台《住宅专项维修基金管理办法》,明年2月1日起实施。这意味着市民买房时所要交存的公共维修基金,将不再按照房款的比例,而是按照每平米的建筑安装工程造价的比例交存。北京市建委相关负责人昨天表示,北京将根据办法来研究具体实施的细则。

  老办法:维修基金为房款2%
  与以往的规定相比,此次新办法最大的变化,就是公共维修基金交存的变化。以往的规定为按购房款2%—3%的比例向售房单位缴纳维修基金。北京则是以总房款的2%缴纳公共维修基金。
  此次的新规中确定,商品住宅的业主,按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

  新办法:北京将研究实施细则
  房地产维权律师秦兵认为,实施新规后,公共维修基金交存额度的计算要比以往复杂。“每个楼盘的建筑成本是不一样的,哪个楼盘要交存多少就变得很复杂。而且这里面还有一个开发商会不会虚报成本的问题,必须由政府部门出一个统一的标准。”
  此次出台的新办法还规定,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

  慧择提示:以上是对公共维修基金交多少这个问题解答。如何按照新办法来交存公共维修基金,具体实施很复杂,需要进行深入的研究。因为每个楼盘都有自己的实际情况,因此如何确定建筑安装造价,公布每平米应交存的数额,还需要研究制定相应的实施细则。
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