贷款 贷款攻略 新型贷款 本体维修基金到底能不能用
本体维修基金到底能不能用
  【摘要】对于本体维修基金,部分市民倍感头疼。入伙两年的宝安区福中福社区海语西湾,公共设施奇缺,最近,管理处牵头召开业主大会进行书面调查,拟使用本体维修基金来完善公共设施,虽然超三分之二的业主同意,但部分业主QQ群里认为不能动用自己的钱,管理处称好心办事,不希望半途而废。

  海语西湾有618住户,当初业主买房,买卖合同并没有提及日后的公共设施。昨日下午,南都记者在该小区时,大面积的绿化带旁边有些空荡,只能看到两三张休闲椅。唯一的公共设施是由宝安体育局捐赠的健身器材,下面的草地被踏平,露出一块块黄土。“下雨天这里全是泥水。”几个推着婴儿车的阿姨说,小区几乎没有公共设施,出来玩都没有地方坐,不少人给管理处反映过意见。

  大叔大妈为此跑了两年腿,小区无业委会,管理处将此事提上日程。从10月15日开始,管理处就业主的意见收集整合,对增加儿童游乐场、在健身器材草地上铺安全防护地垫等6个事项进行了上门走访的书面调查,拟使用本体维修基金。除了建乒乓球室,其余事项全部通过。

  不过,问题也随之而来,前日管理处调查结果刚公布,投反对票的业主胡先生认为,本体维修基金只能用来修理房子,动用本体维修基金应该在有业委会的情况下进行,但如果多数人都同意,他也没办法。

  管理处刘经理说,社会对开发商就小区公共设施配备没有统一标准,当初合同买卖里没有提及公共设施,小区原由自己所属物业公司的开发商和另一家开发商共同投资,现另一家开发商已经撤出股份,管理处动用本体维修基金的想法,完全是参照《物业管理法规》而作出的,现根据调查结果已找了三家性价比好的专业公司进行投标,他不希望此事半途夭折。

  慧择提示:以上是对本体维修基金相关新闻的介绍。根据规定,本体维修基金只能用于房屋本体共同部分的维修,不得用作其他用途。如果小区没有业主委员会,经该栋50%的业主同意,本体维修基金可以用作该栋公共设施的维修。这笔专款不能用作增加和建设新的公共设施,只能用于维修现有公共设施。
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