贷款 贷款攻略 新型贷款 购买二手房需缴纳哪些二手房税
购买二手房需缴纳哪些二手房税
  【摘要】什么是二手房税?二手房税有哪些?二手房税包括契税,印花税,营业税,城建税,个人所得税。本文将为您详细介绍各种税款的收取方法。

  契税
  符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

  印花税
  买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

  营业税
  购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;五年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

  城建税
  营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

  个人所得税
  普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  慧择提示:以上是对二手房税的相关介绍,希望对您有所帮助。购买二手房需要缴纳相关的税。而在缴纳之前您必须清楚这些税的计算方法。相信上述介绍可以让您有足够的准备来应对二手房的各种税务。
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市