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二手房评估参考因素有哪些
  【摘要】在购买二手房的时候,您一定要对二手房的现状进行一个评估。采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

  在估算房价时参考的因素包括
  1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
  2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
  3.所在小区和所在板块的房价走势
  4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

  慧择提示:以上是对二手房评估参考因素的介绍。对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。
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