贷款 贷款攻略 新型贷款 如何贷款买房积金贷款买房流程解读
如何贷款买房积金贷款买房流程解读
  【摘要】现如今,公积金贷款买房已经成为不少人的选择。当房价不断攀升,都市人不得不成为“蜗居”一族的时候,如何申请公积金贷款、减少家庭支出,又可以拥有自己的房子是百姓关注的焦点。

  公积金贷款买房流程如下
  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
  (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
  (2)借款人家庭财产和收入证明;
  (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
  (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
  (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
  (6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
  (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
  (8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  (9)住房资金管理中心规定的其他条件。
  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
  4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  慧择提示:以上是对公积金贷款买房流程的相关介绍。另外,还需注意,借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。而对于贷款额度,住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系,最好咨询相关的公积金管理机构,找专业的人士帮您计算。
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